一、評價標準簡介
1、中國綠色建筑評價標準
我國第一部《綠色建筑評價標準》（GB/T 50378-2006）2006年發(fā)布，2014年4月，我國又發(fā)布了最新版的《綠色建筑評價標準》（GB/T 50378-2014），相比于2006版，2014版綠建標準有了很大的改進和突破。
2、美國LEED標準
美國LEED標準自2003年進入中國市場，2004年開始有項目注冊，從2009年起在中國迅速壯大，有分析指出，中國已經(jīng)成為LEED認證的全球第二大國，僅次于美國。LEED評價標準更新較為頻繁，至今已經(jīng)歷了1998年V1.0、2000年V2.0、2003年V2.1、2005年V2.2、2009年V3.0、2013年V4.0等等。
3、美國WELL標準
2015年3月，綠色建筑認證協(xié)會（GBCI）和美國WELL建筑研究所（IWBI）正式將WELL建筑標準引入中國，引起了房地產(chǎn)商、建筑學術(shù)界和建筑工程界的極大關(guān)注。
二、適用的建筑類型
1、中國綠色建筑評價標準
中國綠色建筑評價標準以單棟建筑或建筑群為評價對象，適用的建筑類型為居住建筑、公共建筑。
2、美國LEED標準
美國LEED標準美國LEED標準分為五大類，分別為：新建建筑設(shè)計及施工（LEED BD+C）、既有建筑運營及維護（LEED O+M）、室內(nèi)裝修設(shè)計及施工（LEED ID+C）、住宅建筑（LEED HOMES）、社區(qū)開發(fā)（LEED ND）。其中LEED BD+C又可細分出新建建筑（LEED NC）、核心與外殼（LEED CS）、學校、零售、數(shù)據(jù)中心等等。
2、美國WELL標準
美國WELL建筑標準適用范圍包括：新建和既有建筑、新建和既有建筑室內(nèi)、核心與外殼。此外WELL還推出試用標準，其適圍包括：多戶住宅、教育、零售、飯店、商業(yè)廚房。
三、評價指標體系
1、中國綠色建筑評價標準
中國綠色建筑評價標準指標體系由“節(jié)地與室外環(huán)境”、“節(jié)能與能源利用”、“節(jié)水與水資源利用”、“節(jié)材與材料資源利用”、“室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量”、“施工管理”、“運營管理”七類指標組成。每類指標均包括控制項和評分項，評價指標體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項（“提高與創(chuàng)新”），控制項總共30項目（必須滿足），評分項和加分項合計108項，最高可獲得110分。
2、美國LEED標準
美國LEED標準對建筑物進行評估是從“選址與交通”、“可持續(xù)場地”、“節(jié)水”、“能源與大氣”、“材料與資源”、“室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量”、“創(chuàng)新”、“區(qū)域優(yōu)先”等八個方面進行考察，含有12個先決條件（必須滿足），43個得分點，滿分也是110分。
3、美國WELL標準
美國WELL建筑標準包括空氣（Air）、水（Water）、營養(yǎng)（Nourishment）、光（Light）、健身（Fitness）、舒適（Comfort）、精神（Mind）七大類別，其中先決條件（必須滿足）41條，優(yōu)選項61項，合計102個條款。與前兩者不同的是，WELL標準不設(shè)置總分數(shù)，而是通過判斷滿足的條款數(shù)量來劃分等級。
四、評價等級劃分
中國綠色建筑評價標準、美國LEED標準根據(jù)項目獲得的分數(shù)來劃定綠色建筑等級，從低到高，中國綠色建筑評價標準：一星級、二星級、三星級，美國LEED標準：認證級、銀級、金級、鉑金級。
五、認證流程及有效期
在證書有效期方面，中國綠色建筑評價標準星級認證分為“設(shè)計標識”和“運行標識”，“設(shè)計標識”有效期二年，“運行標識”有效期三年，美國WELL認證有效期也為三年；認證證書到期后需要重新申請認證。美國LEED認證為終身有效（LEED EB除外）。
